Nabízíme k prodeji byt 4+1 o celkové ploše 108 m2 (88 m byt + 20 m sklep) v obci Pohořelice, vzdálené jen 25 minut od Brna. Byt je vhodný pro rodiny, které hledají velký prostor, kvalitní technický stav a zázemí v lokalitě se skvělou dopravní dostupností i kompletní infrastrukturou.
Dispozice bytu
-Dispozice bytu je navržena prakticky a funkčně, aby poskytla dostatek prostoru i soukromí:
- předsíň s možností úložných prostor,
- kuchyň s jídelním koutem
- obývací pokoj orientovaný jako centrální část bytu,
- ložnice v klidové části,
- dva samostatné pokoje využitelné pro děti, hosty či jako pracovna,
- koupelna s vanou po kompletní rekonstrukci v roce 2024, toaleta je prakticky oddělená.
Velkým bonusem je prostorný sklep o velikosti 20 m. Ačkoliv je určen k rekonstrukci, poskytuje široké možnosti využití od klasického uložení věcí přes skladovací prostor až po menší dílnu či zázemí pro drobného podnikatele.
Technický stav a vybavení
Byt se nachází v domě, který prošel důležitými úpravami a je připraven k okamžitému užívání:
- byt je zateplen (cca před 10 lety), včetně stropů se sádrokartonem,
- plastová okna zajišťují úsporu energií,
- v kuchyni je položeno nové lino,
- v roce 2024 proběhla kompletní rekonstrukce koupelny včetně nové vany a samostatné toalety,
- instalován je také nový kotel,
- SVJ je bez dluhů a již schválilo výstavbu nových balkónů,
- byt má oddělený samostatný vstup, což je výjimečné a poskytuje vyšší míru soukromí.
Benefity
- nadstandardní rozloha 88 m2 dostatek prostoru i pro větší rodinu,
- funkční a pohodlné dispoziční řešení,
- 20 m2 sklep s širokými možnostmi využití,
- rekonstrukce klíčových částí bytu, úsporný provoz,
- samostatný vstup, který zvyšuje komfort bydlení,
- dům po revitalizaci a navíc s plánovanými novými balkóny, což přinese vyšší uživatelský standard.
Lokalita
Pohořelice jsou atraktivní lokalitou především díky své poloze a dopravní dostupnosti. Díky dálnici jste v Brně za pouhých 25 minut, zároveň nechybí ani kvalitní autobusové spojení. Obec nabízí veškerou občanskou vybavenost školy, školky, zdravotní péči, obchody, supermarkety i služby. Díky tomu je bydlení v Pohořelicích ideální kombinací výhod menšího města s klidnějším prostředím a komfortu velkoměsta na dosah.
V případě dotazů či zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat Mgr. Jana Koňaříka.
Jsem k dispozici každý den, včetně víkendů a svátků, ráno i večer. Volat můžete kdykoliv.
