Nabízíme k prodeji vinný sklep v obci Dobšice u Znojma, který představuje ideální příležitost pro výrobu a skladování vína, rozvoj malého rodinného vinařství nebo pořádání degustací, soukromých oslav či firemních setkání.
Sklep se nachází v klidné části obce s minimem sousedů a nabízí kombinaci funkční lisovny, pískovcového sklepa a venkovního posezení pod pergolou. Díky vybavení, které zůstává součástí prodeje, může nový majitel začít s výrobou prakticky ihned.
DISPOZICE
Lisovna o výměře 25 m2 je zděné cihlové konstrukce a je rozdělena na dvě části:
- posezení / vinárnu pro cca 10 osob
- výrobní část určenou k lisování a zpracování hroznů
- vedle lisovny se nachází samostatná skladová místnost o výměře necelých 9 m2.
Součástí vinárny je krb na dříví, který umožňuje komfortní vytápění prostoru v chladnějších měsících a vytváří příjemnou atmosféru při posezení s přáteli, zákazníky či obchodními partnery. Prostor je tak využitelný celoročně, nejen během vinařské sezóny.
Sklepní prostor je ražen v pískovci, délka sklepa je přibližně 20 m. Součástí jsou dva vyražené výklenky, které lze využít pro archivaci vín nebo jako soukromé posezení přímo ve sklepě.
Z druhé strany objektu se nachází pergola s posezením, ideální zejména pro letní měsíce.
K nemovitosti náleží také pozemek o výměře 104 m2.
TECHNICKÝ STAV
Lisovna je zděná, konstrukčně stabilní a připravená k okamžitému využívání.
Sklep je vyražen v pískovci, který zajišťuje přirozené mikroklima vhodné pro dlouhodobé skladování vína. Aktuální teplota ve sklepě se pohybuje okolo 11 °C, což je ideální pro archivaci.
Odvětrávání je řešeno odvětrávací šachtou, která pomáhá udržovat zdravé prostředí bez vzniku plísní.
Ve sklepě jsou vybudovány kantýře pro uskladnění demižonů a dalších nádob na víno.
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ
- Elektřina je přivedena jak do lisovny, tak do sklepní části. (380, 230 V).
- Voda je přivedena do lisovny
- V lisovně je zřízen trativod
- Nemovitost je plně funkční a připravená k okamžitému užívání.
VYBAVENÍ
Součástí prodeje je většina vinařského vybavení, například:
- mlýnek na hrozny
- velký lis
- nerezový tank
- demižony
- bedny
- kádě
Díky tomu může nový majitel zahájit výrobu již v následující sklizni bez nutnosti zásadních vstupních investic.
HLAVNÍ BENEFITY
- klidná lokalita v Dobšicích u Znojma
- funkční a vybavená lisovna
- pískovcový sklep s ideálním mikroklimatem
- možnost okamžité výroby vína
- vhodné i pro degustace a soukromé akce
- pergola s venkovním posezením
- vlastní pozemek 104 m2
LOKALITA
Dobšice se nachází v těsné blízkosti města Znojma, v oblasti s dlouhou vinařskou tradicí a vysokou návštěvností vinařských akcí. Lokalita je vyhledávaná nejen vinaři, ale i milovníky vína a vinařské turistiky.
Umístění sklepa v klidné části obce zajišťuje dostatek soukromí a komfortu při výrobě i pořádání menších akcí.
Pokud hledáte vlastní prostor pro výrobu vína, rozvoj rodinného vinařství nebo místo s autentickou atmosférou pro degustace a soukromé akce, tato nemovitost představuje velmi zajímavou příležitost.
V případě dotazů nebo zájmu o sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat Mgr. Jana Koňaříka. Volat můžete kdykoliv včetně víkendů a svátků.
